1 499 000 $

1807 Rue Fullum, Montréal (Ville-Marie), Central, Montréal, H2K3M9

MLS: 27353972

Description

Propriétaires occupants et investisseurs seront séduits par ce magnifique triplex sur 3 étages offrant d'excellents revenus et un charme montréalais intemporel.

Tous les logements ont été rénovés au fil des années tout en conservant leur caractère unique. Les superbes murs de briques apparentes ajoutent chaleur et cachet authentique aux unités, créant un parfait équilibre entre modernité et charme d'époque. Le 3e étage propose une splendide aire ouverte lumineuse idéale pour un mode de vie urbain confortable. L'immeuble a été soigneusement entretenu avec plusieurs améliorations importantes, dont une nouvelle toiture membrane installée en août 2019.

Excellente propriété à revenus avec les trois logements actuellement loués. L'unité 1811 sera disponible pour propriétaire occupant à compter du 1er juillet 2026 -- une rare opportunité d'allier investissement et occupation future.

Idéalement situé dans le quartier dynamique et en pleine évolution de Ville-Marie, à quelques minutes du centre-ville de Montréal et du pont Jacques-Cartier. Profitez d'un accès rapide aux transports en commun, stations de métro, pistes cyclables, parcs, cafés, restaurants, épiceries, écoles et tous les services essentiels. Emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers, du Vieux-Port, du Quartier des spectacles et du coeur animé de Montréal.

Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire d'un morceau d'histoire montréalaise.

Location

Caractéristiques

Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Énergie pour le chauffage Électricité
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 5
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1900

Bâtiment

Type Triplex
Style En rangée
Dimensions 58x23 P
Superficie 1632 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 7155 / année
Taxes scolaires (2026) $ 1028 / année

DEMANDE D'INFORMATIONS

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX EXCELLENCE INC.