1 425 000 $

5685 Rue Bannantyne, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Verdun, Montréal, H4H1G8

MLS: 20052403

Description

Belle Quadrulex idéalement situé au coeur de Verdun. La propriété offre des revenus bruts annuels potentiels de 99 000$, avec tous les logements actuellement loués, assurant une stabilité locative immédiate. Le logement principal, situé au rez-de-chaussée et au sous-sol, sera disponible à compter du 1er juillet 2026, offrant une excellente flexibilité pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Bien entretenu au fil des années, cet immeuble représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'une propriété à revenus fiable dans un quartier dynamique.

DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE

*Veuillez consulter la visite virtuelle*

Le 5685-5691 rue Bannantyne représente une excellente opportunité d'investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'arrondissement de Verdun, reconnu pour sa qualité de vie, sa proximité avec le centre-ville et sa forte demande locative.

Cet immeuble de type quadruplex offre un équilibre intéressant entre revenus immédiats et potentiel d'appréciation à long terme. La propriété génère des revenus bruts potentiels annuels de 90 600 $, et tous les logements sont actuellement loués, assurant ainsi une stabilité locative immédiate pour l'investisseur.

Les logements proposent des configurations fonctionnelles et bien réparties, favorisant le confort des occupants ainsi qu'une gestion efficace de l'immeuble. 2 places de stationnement disponibles.

L'emplacement constitue un atout majeur de cette propriété. Située dans un secteur dynamique de Verdun, elle bénéficie d'un environnement urbain complet où se côtoient commerces de quartier, restaurants, cafés, parcs et pistes cyclables. Le secteur attire une clientèle locative variée, incluant professionnels, jeunes familles et étudiants, contribuant à une demande locative soutenue.

La proximité des transports en commun, des artères principales et du centre-ville de Montréal renforce l'accessibilité du secteur et contribue à maintenir l'attrait de la propriété à long terme.

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS

Cette propriété s'adresse particulièrement à :

* Investisseurs recherchant un immeuble à revenus stable dans un secteur très en demande
* Acheteurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier à Montréal
* Investisseurs misant sur la valorisation continue du marché immobilier de Verdun
* Propriétaires recherchant un actif générant des flux de trésorerie et un potentiel d'appréciation à long terme

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

Transport & mobilité Accès rapide aux transports en commun, aux pistes cyclables et aux principales artères reliant facilement le centre-ville.

Commerces & services Épiceries, cafés, restaurants, pharmacies et commerces locaux accessibles à distance de marche.

Espaces verts & qualité de vie Plusieurs parcs, espaces verts et installations récréatives à proximité, ainsi que les berges du fleuve Saint-Laurent qui contribuent à la qualité de vie recherchée du secteur.

SECTEUR VERDUN

Verdun est aujourd'hui l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Apprécié pour son ambiance de quartier, sa vitalité commerciale et sa proximité avec le centre-ville, il attire autant les locataires que les investisseurs. La forte demande locative, combinée à l'évolution constante du secteur, soutient la valorisation des propriétés dans le quartier.

Occasion intéressante d'acquérir un quadruplex bien positionné, offrant revenus immédiats, emplacement stratégique et potentiel de valorisation à long terme.

Exclus : Effets personnels des locataires

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5.4 x 4.1 P Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 6.3 x 21.5 P 2ième étage
Chambre à coucher 9.1 x 9.3 P 2ième étage
Chambre à coucher 10.5 x 14.3 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10.8 x 12.5 P 2ième étage
Chambre à coucher 10.8 x 14.10 P 2ième étage
Chambre à coucher 10.5 x 12.5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10.8 x 12.5 P 2ième étage
Hall d'entrée 6.9 x 21.3 P 2ième étage
couloir 5.4 x 12.3 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 4.11 x 7.10 P 2ième étage
Chambre à coucher 10.8 x 12.6 P 2ième étage
Salle de bains 4.11 x 7.10 P Rez-de-chaussée
couloir 4.9 x 3.2 P 2ième étage
Salle de bains 5.1 x 7.11 P 2ième étage
Chambre à coucher 9 x 14.2 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 9.4 x 14.4 P 2ième étage
Cuisine 10.7 x 14.2 P 2ième étage
couloir 3.5 x 13.9 P Rez-de-chaussée
Cuisine 10.9 x 14.4 P 2ième étage
Chambre à coucher 9.2 x 14.2 P 2ième étage
Cuisine 10.8 x 14.2 P Rez-de-chaussée
couloir 4.9 x 3.0 P 2ième étage
Salle familiale 19.8 x 20.8 P Sous-sol
Rangement 6.4 x 5.8 P Sous-sol
Chambre à coucher 9.10 x 11.6 P Sous-sol
machine room 8.2 x 10.1 P Sous-sol
Salle d'eau 3.9 x 5.1 P Sous-sol
Salle de lavage 19.9 x 13.10 P Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bitume et gravier
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 9
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1940

Bâtiment

Type Quadruplex
Style En rangée
Superficie 3795 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 6903 / année
Taxes scolaires (2025) $ 853 / année

DEMANDE D'INFORMATIONS

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC.