1 774 900 $

199 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Île-des-Soeurs, Montréal, H3E0C1

MLS: 11243544

Description

Superbe penthouse de plus de 1 612 pi² situé au 30e étage du prestigieux projet ÉVOLO, offrant une vue panoramique sur le centre-ville de Montréal, le fleuve Saint-Laurent, l'Oratoire et les ponts emblématiques. Unité de coin baignée de lumière, avec hauts plafonds, vaste aire de vie à aire ouverte et cuisine moderne avec immense îlot. Suite principale avec walk-in et salle de bains attenante, 2e chambre fermée et salle de bain avec possibilité d'une 3e chambre ou bureau. Balcon, salle de lavage, système domotique, 2 stationnements intérieurs et rangement. Immeuble certifié LEED avec piscine, spa, gym et bien plus. À voir absolument!

Superbe penthouse de plus de 1 612 pi² situé au 30e étage du prestigieux projet ÉVOLO , offrant une vue panoramique à 180 degrés sur le centre-ville de Montréal, le fleuve Saint-Laurent, l'Oratoire, la rive-sud, les montagnes ainsi que les ponts Champlain et Jacques-Cartier.

Dès l'entrée, un hall élégant avec deux garde-robes mène à une vaste aire de vie à aire ouverte, baignée de lumière grâce à une fenestration impressionnante et ces hauts plafonds.

La cuisine moderne, dotée d'électroménagers haut de gamme, se distingue par son immense îlot en quartz et bois de 14 pied, parfaitement intégré à un coin-repas et aux espaces salon et salle à manger. Un accès direct au balcon prolonge l'aire de vie et permet de profiter pleinement d'un panorama à couper le souffle, de jour comme de soir.

La suite principale propose un très grand walk-in, une généreuse fenestration orientée vers le centre-ville et une salle de bains attenante raffinée, équipée d'une douche pluie et d'un double lavabo.

L'unité comprend également une deuxième chambre fermée, une seconde salle de bains complète avec bain-douche, ainsi qu'une pièce adjacente au salon pouvant être convertie en troisième chambre ou en bureau, selon vos besoins. Salle de lavage indépendante.

Sont inclus avec le condo : Système domotique complet, deux espaces de stationnement intérieurs côte à côte, ainsi qu'un grand espace de rangement.

L'immeuble, certifié LEED, offre des espaces communs dignes d'un hôtel haut de gamme : -Portier et sécurité 24/7 -Piscine intérieure, spa, sauna et bain vapeur -Salle d'entraînement entièrement équipée -Salle de réception -Deux suites d'invités pour recevoir famille et amis -Superbes jardins aménagés en bordure du fleuve -Stationnements intérieurs avec bornes de recharge pour les visiteurs

Les frais de copropriété incluent le chauffage central, la climatisation centrale, l'eau chaude, l'entretien des espaces communs ainsi que la gestion administrative -- offrant un confort absolu, sans compromis.

À quelques minutes du centre-ville, accessible en voiture, à vélo ou en transport en commun, à distance de marche du futur REM et adjacent au parc de l'Esplanade de la Pointe-Nord, cette propriété conjugue parfaitement prestige, tranquillité et proximité urbaine.

Inclus : Équipement de Domotique, Store, fixtures, luminaire, four, réfrigirateur, lave-vaisselle, micro-onde, plaque à induction, meubles encastrés dans la chambre principale.

Exclus : Biens du vendeur

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 9.10 x 6.7 P AU Bois
Chambre à coucher 10.7 x 13.6 P AU Bois
Penderie (Walk-in) 2.0 x 3.0 P AU Bois
Salle de bains 7.4 x 7.10 P AU Céramique
Cuisine 9.4 x 15.10 P AU Bois
Coin repas 7.6 x 10.4 P AU Bois
Salle familiale 20.9 x 14.4 P AU Bois
Salon 9.9 x 14.0 P AU Bois
Salle de lavage 6.3 x 6.8 P AU Céramique
Chambre à coucher principale 11.1 x 18.0 P AU Bois
Salle de bains 5.5 x 12.10 P AU Céramique
Penderie (Walk-in) 11.1 x 11.8 P AU Bois

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Services disponibles Aires communes, Balcon/Terrasse, Borne de recharge payante multilogement, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Espace pour bicyclette, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna, Spa, Système de détection de fuite d'eau
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions, Chats permis, Chiens permis, Location court terme non permise
Facilité d'accès Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Unité de coin
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Garage Chauffé, Intégré
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Énergie pour le chauffage Électricité, Géothermie
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Efficacité énergétique LEED
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Sur la ville
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Adapté pour personnes à mobilité réduite Rampe d'accès extérieure
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 1612 PC
Nb. de pièces 12
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2012

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété $ 19620 / année
Taxes municipales (2025) $ 8491 / année
Taxes scolaires (2025) $ 1088 / année

DEMANDE D'INFORMATIONS

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 2001 INC.