1 269 000 $

100 Rue du Séminaire, Montréal (Le Sud-Ouest), Griffintown, Montréal, H3C0S8

MLS: 10879679

Description

Bienvenue au 100 Rue du Séminaire, une unité exceptionnelle située dans l'un des développements de condominiums les plus recherchés le long du Canal Lachine. Dotée de fenêtres pleine hauteur orientées vers l'eau, cette unité offre un balcon privé spacieux avec une vue imprenable sur le canal. Un ascenseur semi-privé mène directement à l'unité, accompagné de l'un des meilleurs espaces de stationnement du garage, adjacent à son casier. L'unité propose des finitions haut de gamme sélectionnées lors de l'achat, incluant un comptoir de cuisine agrandi-idéal pour recevoir-deux espaces de rangement, un support à vélo, des encastrés, 220V Voiture

Caractéristiques de l'unité :

* ± 1 420 pi², unité avec vue sur le Canal Lachine
* 2 chambres à coucher | 2 salles de bain
* 1 garage intérieur très bien situé, incluant un grand espace de rangement d'une valeur approximative de 14 000 $
* 2e casier de rangement + espace pour vélo
* Thermopompe centrale et excellente insonorisation
* Installation de cablage de 220 pour Borne electrique

Caractéristique de l'immeuble:

*construction en béton certifiée LEED :
* Piscine extérieure sur le toit avec vue panoramique
* Piscine intérieure
* Spa, sauna et hammam
* Gym haut de gamme d'environ 6 000 pi²
* Espaces communs élégants et salle de conférence
* Chalet-style lounge
* Dog park located across the street
* Party rooms

Localisation exceptionnelle :

* Accès direct au Canal Lachine et aux pistes cyclables
* À distance de marche du REM
* À proximité des cafés, restaurants, épiceries et services
* La vie urbaine à son meilleur

***Certaines photos sont virtuelles***

Inclus : Tous les électroménagers, soit la cuisinière, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse, un espace de rangement situé derrière le stationnement d'une valeur approximative de 14 000 $, un second espace de rangement, un garage intérieur à emplacement de choix, ainsi qu'un espace pour bicyclette. Sont également inclus : les luminaires, les rideaux et les stores.

Exclus : Effets personnels

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 15.3 x 18.0 P AU Bois
Salle à manger 15.3 x 12.3 P AU Bois
Cuisine 13.11 x 8.11 P AU Bois
Chambre à coucher principale 18.10 x 12.11 P AU Bois
Salle de bains 10.8 x 8.7 P AU Céramique
Chambre à coucher 12.9 x 10.11 P AU Bois
Salle de bains 11.5 x 4.9 P AU Céramique

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Piscine Autre, Intérieure
Garage Chauffé, Intégré
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Efficacité énergétique LEED
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau

Sommaire

Aire Habitable 1420 PC
Nb. de pièces 7
Chambres à coucher 2
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2018

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété $ 12936 / année
Taxes municipales (2026) $ 7898 / année
Taxes scolaires (2025) $ 981 / année

DEMANDE D'INFORMATIONS

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Cette inscription est présentée en collaboration avec PROFUSION IMMOBILIER INC.